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Règles provisoires – non vérifiées
Pour association de propriétaires, syndicat de copropriété. Version 2026.0-brouillon.
Voir CommonWise en action Lancer un projet piloteÉBAUCHE – ces règles ont été rédigées à partir du texte officiel des lois et chaque citation a été comparée à ce texte, mais aucun avocat ne les a encore vérifiées. Confirmez avec vos documents constitutifs et votre conseiller juridique.
Avis minimal de 10 jours aux copropriétaires avant une réunion du conseil d'administration, sauf si les règlements exigent un délai plus long, si le paragraphe 3 s'applique ou en cas d'urgence.
“au moins 10 jours avant la date d'une réunion du conseil d'administration, faire donner avis de la réunion aux fractions”
Le délai habituel d'avis de réunion du conseil d'administration ne s'applique pas en cas d'urgence. Le texte fourni ne prévoit aucune autre procédure d'urgence.
“Sauf disposition contraire du paragraphe 3, en cas d'urgence ou à moins que les règlements de l'association n'exigent un délai d'avis plus long”
L'avis d'une assemblée des copropriétaires doit être donné au moins 15 jours et au plus 60 jours à l'avance, selon les modalités prévues à la NRS 116.31068.
“Au moins 15 jours et au plus 60 jours avant toute assemblée des fractions”
Chaque copropriétaire doit disposer d'au moins 15 jours après l'envoi ou la mise à disposition du bulletin pour le retourner; les bulletins doivent donc être envoyés au moins 15 jours avant la date limite de retour.
“doit disposer d'au moins 15 jours après la date d'envoi, de remise ou de mise à disposition du bulletin de vote secret à la fraction”
Les élections des administrateurs doivent se tenir par scrutin secret, sous réserve des exceptions énumérées. Les votes de destitution et les élections de délégués se font aussi par scrutin secret.
“Sauf disposition contraire du paragraphe 5 ou de la NRS 116.311 ou 116.31105, l'élection de tout membre du conseil d'administration doit se tenir par scrutin secret de la manière suivante”
Les associations peuvent fournir des bulletins de vote électroniques pour les élections du conseil d'administration. Les copropriétaires qui ont refusé les avis électroniques doivent tout de même recevoir un bulletin papier.
“doit faire remettre un bulletin de vote secret, sur papier ou électronique, à chaque fraction”
Before recording a notice of default and election to sell, at least 30 days must pass after the notice of delinquent assessment is mailed or delivered electronically. The text also requires that the association not mail the pre-lien notice earlier than 60 days after the obligation becomes past due.
“Au moins 30 jours après l'envoi par la poste ou par transmission électronique de l'avis de cotisation impayée conformément à l'alinéa (a), l'association ou toute autre personne qui procède à la vente a signé et fait publier”
Le texte ne fixe aucun nombre minimal de jours pour l'avis d'audience. Il exige que le copropriétaire dispose d'un délai raisonnable pour se préparer et y assister, et exige séparément un avis écrit des dispositions des documents de régie au moins 30 jours avant la violation alléguée.
“Le conseil d'administration doit fixer la date, l'heure et le lieu de l'audience sur la violation alléguée de façon que la fraction”
Les copropriétaires qui n'ont pas refusé peuvent recevoir des avis par voie électronique, même sans avoir indiqué d'adresse courriel. L'envoi électronique des avis de cotisation impayée exige que les parties l'aient autorisé.
“n'a pas refusé de recevoir des avis électroniques, mais n'a pas indiqué d'adresse courriel à laquelle recevoir des avis conformément au présent article, l'association peut transmettre tout avis qu'elle est tenue de donner en vertu du présent chapitre par”
Information générale, ne constitue pas un avis juridique. Vos documents constitutifs peuvent prévoir des délais plus longs. Calculez vos échéances.
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