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Règles provisoires – non vérifiées
Pour association de propriétaires. Version 2026.0-ébauche.
Voir CommonWise en action Lancer un projet piloteÉBAUCHE – ces règles ont été rédigées à partir du texte officiel des lois et chaque citation a été comparée à ce texte, mais aucun avocat ne les a encore vérifiées. Confirmez avec vos documents constitutifs et votre conseiller juridique.
Pour les réunions du conseil d'administration tenues après la fin du contrôle du déclarant, les membres doivent recevoir un avis et un ordre du jour au moins 48 heures à l'avance. L'avis doit indiquer la date, l'heure et le lieu.
“L'avis aux membres des réunions du conseil d'administration et les ordres du jour doivent être donnés au moins quarante-huit heures à l'avance, par bulletin, affichage bien visible ou tout autre moyen raisonnable déterminé par le conseil d'administration.”
Après la fin du contrôle du déclarant, le conseil d'administration peut tenir des réunions d'urgence sans l'avis de 48 heures. Il ne peut agir que sur des questions urgentes, le procès-verbal doit en indiquer la raison et il est approuvé à la prochaine réunion ordinaire.
“Une réunion d'urgence du conseil d'administration peut être convoquée pour discuter d'affaires ou prendre des mesures qui ne peuvent attendre les quarante-huit heures d'avis requises.”
L'avis d'assemblée des membres doit être envoyé entre 10 et 50 jours à l'avance, par remise en mains propres ou par courrier américain affranchi. Il doit indiquer la date, l'heure, le lieu et l'objet.
“Au moins dix et au plus cinquante jours avant toute assemblée des membres, le secrétaire fait remettre en mains propres ou envoyer par courrier des États-Unis affranchi un avis à l'adresse postale de chaque lot, parcelle ou copropriétaire d'unité.”
L'association dispose de 10 jours ouvrables pour fournir des copies des documents demandés. Le texte fixe ce délai pour les copies seulement, et non pour la mise à disposition des documents aux fins d'examen, qui doit être « raisonnablement disponible ».
“Sur demande d'achat de copies de documents par un membre ou par toute personne désignée par écrit par le membre comme son représentant, l'association dispose de dix jours ouvrables pour fournir les copies des documents demandés.”
Une cotisation ordinaire ne peut pas augmenter de plus de 20% par rapport à l'année précédente sans l'approbation de la majorité des membres. Une limite inférieure prévue dans les documents de la communauté prévaudrait.
“l'association ne doit pas imposer une cotisation ordinaire supérieure de plus de vingt pour cent à celle de l'exercice précédent sans l'approbation de la majorité des membres de l'association.”
Information générale, ne constitue pas un avis juridique. Vos documents constitutifs peuvent prévoir des délais plus longs. Calculez vos échéances.
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