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Reglas en borrador – aún sin verificar
Para asociación de propietarios, asociación de condominios. Versión 2026.0-borrador.
Vea CommonWise en acción Iniciar un pilotoBORRADOR – estas reglas se redactaron a partir del texto oficial de la ley y cada cita se comparó con dicho texto, pero ningún abogado las ha verificado aún. Confirme con sus documentos de gobierno y su asesor legal.
Aviso mínimo de 10 días a los propietarios sobre una reunión de la junta ejecutiva, a menos que los estatutos exijan un plazo mayor, se aplique el inciso 3 o haya una emergencia.
“no menos de 10 días antes de la fecha de una reunión de la junta ejecutiva, hacer que se notifique la reunión a las unidades”
El plazo estándar de aviso de reuniones de la Junta Directiva tiene una excepción en caso de emergencia. El texto proporcionado no indica ningún otro procedimiento de emergencia.
“Salvo lo dispuesto en el inciso 3 o en caso de emergencia, o a menos que los estatutos de una asociación exijan un plazo de aviso mayor”
El aviso de una reunión de propietarios debe darse con al menos 15 días y no más de 60 días de anticipación, en la forma establecida en NRS 116.31068.
“No menos de 15 días ni más de 60 días antes de cualquier reunión de las unidades”
Cada propietario debe tener al menos 15 días después del envío o la disponibilidad de la papeleta para devolverla, por lo que las papeletas deben enviarse al menos 15 días antes de la fecha límite de devolución.
“debe contar con al menos 15 días después de la fecha en que la papeleta secreta se envíe, se entregue o se ponga a disposición de la unidad”
Las elecciones de miembros de la Junta deben realizarse por voto secreto, con las excepciones indicadas. Las elecciones de destitución y de delegados también usan voto secreto.
“Salvo lo dispuesto en el inciso 5 o en NRS 116.311 o 116.31105, la elección de cualquier miembro de la junta ejecutiva debe realizarse por voto secreto de la siguiente manera”
Las asociaciones pueden proporcionar papeletas electrónicas para las elecciones de la Junta Directiva. A los propietarios que optaron por no recibir avisos electrónicos se les debe enviar una papeleta impresa.
“debe hacer que se entregue una papeleta secreta, impresa o electrónica, a cada unidad”
Before recording a notice of default and election to sell, at least 30 days must pass after the notice of delinquent assessment is mailed or delivered electronically. The text also requires that the association not mail the pre-lien notice earlier than 60 days after the obligation becomes past due.
“No menos de 30 días después de enviar por correo o entregar por transmisión electrónica el aviso de cuota morosa conforme al párrafo (a), la asociación u otra persona que realice la venta ha otorgado y hecho registrar”
El texto no establece un número mínimo de días para el aviso de la audiencia. Exige que el propietario tenga una oportunidad razonable para prepararse y asistir, y exige por separado un aviso por escrito de las disposiciones de los documentos de gobierno al menos 30 días antes de la presunta infracción.
“La junta ejecutiva debe programar la fecha, la hora y el lugar de la audiencia sobre la presunta infracción de modo que la unidad”
A los propietarios que no han optado por no recibir avisos electrónicos se les pueden enviar avisos por vía electrónica, aun sin haber designado una dirección de correo electrónico. Los avisos de cuota morosa enviados electrónicamente requieren que las partes lo hayan autorizado.
“no ha optado por no recibir avisos electrónicos, pero no ha designado una dirección de correo electrónico para recibir avisos conforme a esta sección, la asociación puede entregar cualquier aviso que deba dar conforme a este capítulo mediante”
Información general, no asesoría legal. Sus documentos de gobierno pueden establecer plazos más largos. Calcule sus plazos.
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