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Reglas en borrador – aún sin verificar
Para asociación de condominios, asociación de propietarios. Versión 2026.0-borrador.
Vea CommonWise en acción Iniciar un pilotoBORRADOR – estas reglas se redactaron a partir del texto oficial de la ley y cada cita se comparó con dicho texto, pero ningún abogado las ha verificado aún. Confirme con sus documentos de gobierno y su asesor legal.
El aviso de la reunión de la Junta Directiva debe publicarse al menos 48 horas antes. El estatuto lo indica en horas, no en días.
“que el aviso de cada reunión de la junta de administradores se publique en las entradas, ascensores u otros lugares visibles del condominio al menos 48 horas antes de la reunión de la junta de administradores”
El aviso de una reunión de miembros debe enviarse al menos 10 días y como máximo 30 días antes de la reunión.
“que el aviso por escrito de cualquier reunión de miembros se envíe por correo o se entregue dando a los miembros no menos de 10 y no más de 30 días de aviso de la hora, el lugar y el propósito de dicha reunión”
Las boletas se envían de 10 a 30 días antes de la reunión de elección. Los candidatos reciben al menos 21 días de aviso del plazo para ser incluidos en la boleta. El texto vincula el calendario con la reunión de elección, no con un plazo de votación independiente.
“que las boletas se envíen por correo o se distribuyan de otro modo a los propietarios de unidades no menos de 10 y no más de 30 días antes de la reunión de elección, y que la junta dé a los propietarios de unidades un aviso previo por escrito de no menos de 21 días sobre el plazo para incluir el nombre de un candidato en las boletas”
Las elecciones con voto secreto son opcionales. La asociación puede usarlas una vez que la Junta Directiva adopte reglas, por lo que no son obligatorias.
“que la asociación pueda, una vez que la junta directiva adopte las normas correspondientes, realizar elecciones por voto secreto en las que la papeleta se marque únicamente con el porcentaje de participación de la unidad y el voto en sí”
La Ley contempla el voto electrónico en las elecciones de la Junta Directiva. Las instrucciones de votación electrónica se envían a los propietarios de 10 a 30 días antes de la reunión electoral.
“instructions regarding the use of electronic means for voting shall be distributed to all unit owners not less than 10 and not more than 30 days before the election meeting, and the board shall give unit owners not less than 21 days' prior written notice of the deadline for inclusion of a candidate's name on the ballots”
This is a petition trigger, not a hard cap. Total assessments above 115% of the prior year let owners holding 20% of the votes petition for an owners' meeting within 21 days. The budget is ratified unless a majority of total votes rejects it. Emergency and legally mandated separate assessments are exempt.
“si un presupuesto adoptado o cualquier cuota especial adoptada por la Junta Directiva diera como resultado que la suma de todas las cuotas ordinarias y especiales pagaderas en el ejercicio fiscal actual excediera 115% de la suma de todas las cuotas ordinarias y especiales pagaderas durante el ejercicio fiscal anterior”
La entrega electrónica del aviso de reunión de miembros requiere el consentimiento del propietario. También debe estar autorizada por los instrumentos del condominio o las normas, y la entrega debe certificarse por escrito.
“excepto que el aviso pueda enviarse, en la medida en que los instrumentos del condominio o las normas adoptadas conforme a ellos lo establezcan expresamente, por transmisión electrónica con el consentimiento del propietario de la unidad a quien se dirige el aviso”
Información general, no asesoría legal. Sus documentos de gobierno pueden establecer plazos más largos. Calcule sus plazos.
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